粤港澳大湾区建设,楼宇经济迎来新的发展机遇


4月3日,广州工业投资促进会主办的粤港澳海湾工业投资峰会在广州国际投资会议上举行。会议以“数字经济新时代智能建筑的新发展”为主题,旨在聚焦广州建设经济合作生态圈,充分发挥建筑经济在城市发展中的带动作用,促进广州旧城在新时代新活力的实现。

面对建设创新型经济发展的重要机遇,2019广东、香港、澳门、海湾地区产业投资峰会汇聚了有影响力的创新机构和企业,共同探索和推动建设经济发展的无限未来。二楼创始人马莉受邀参加建筑生态圆桌论坛。

建筑经济是粤港澳及海湾地区发展建设的动力引擎

中央商务区是区域发展的引擎,城市经济发展的风向标,现代化的象征和标志。作为中央商务区发展的二层,建筑经济服务于广东、香港、澳门和海湾地区的264栋办公楼,覆盖广州、深圳、东莞、佛山等城市。据中小写字楼统计,写字楼中分布的民营企业数量最多,规模以中小企业为主,数量众多。一栋办公楼平均可容纳100-200家企业,第三产业企业以金融、电信和专业服务为主,占80%。为激发建筑企业活力,充分发挥中小企业和第三产业的创新优势,建筑经济将在粤港澳及海湾地区的发展建设中发挥引擎作用。

“大商业环境”和“小商业环境”引入《粤港澳大湾区发展规划纲要》后,广州市委、市政府制定了实施意见、行动计划和工作要点。广州推进大湾区建设的三大关键之一是“推进全面深化改革的新实践,营造现代国际商业环境”。

在粤、港、澳、海湾地区营造一个政府高层设计、政策实施、人才开发、硬件完善的商业环境,就是营造一个“大商业环境”。建筑企业参与商业环境的共同改善,为建筑经济提供扶持性支持,就是“小商业环境”的建设。“小企业环境”的建设需要更多的服务型、科技型和智能型企业的参与。搞好大湾区经济引擎的“维护”,是充分发挥建筑经济实力的关键。二楼将在100米的垂直建筑中充分发挥生态优势,与优质企业相结合,促进“小企业环境”的形成。

建筑生态未来需要开放和共建

建筑生态需要很强的综合性、良好的社会分工和高服务标准。没有任何平台或单位能够独立完成如此复杂的建筑生态建设。建设生态开放与共建需要所有社会单位的参与,包括政务、物流、通信、互联网、物业管理、企业服务等。

二楼在2018年首届粤港澳海湾地区建筑经济论坛上呼吁“共建生态”,积极探索“平台赋权、合作伙伴参与”的模式。目前,二楼小企业服务平台开启了办公楼生态内的合作界面,与京东、顺丰、招商银行合作打造智能建筑新生态。同时,依托建筑内部近距离的优势,与天河区统战部、工商联联合成立“建筑商会”,在办公楼内打造纵向100米的近距离企业家社区。

建筑经济,作为一种高端经济形式,聚集了现代服务业和城市的活力