新房房产证多久能拿到?为什么拿不到房产证?


摘要:从2016年开始,大同将分批解决国有土地上房屋所有权登记遗留的问题。那么,你知道新的房产证还有多长时间吗?为什么你不能拿到房产证?

1。我多久能拿到新的房产证?

对于购买新房的买家来说,他们可能认为只有在开发商交房后才能拿到房产证。事实上,这并不是一个新的房产证,办理起来比较麻烦,而且通常是由开发商申请,办理起来要花很长时间。不同城市、不同开发商办理房产证的时间不同,具体办理时间主要取决于购房合同中约定的时间。

如果购买合同有办理产权证的期限,一般合同规定在90天到180天内,属于正常范围,最长不超过两年。如果购房合同中没有约定取得房产证的期限,则适用国家有关法律法规:如果是期房,开发商必须在房屋交付之日起90天内取得好的房产证。如果是现房,需要在合同签订之日起90天内办理房产证。

2。没有房产证的新房子有什么问题?

1。开发商没有资格。

如果开发商没有资格为房产办理房产证,那么就没有办法为购房者办理房产证。如开发企业破产或被取消资格,不能继续办理房地产权属。这座建筑被法院查封了;开发商未取得土地使用证或未足额缴纳土地出让金;或未获得建筑面积的实测数据;或者没有完成归档工作等。

2。遇到一个脏兮兮的开发商同时出售两套公寓

买家在买房时选择开发商也很重要。如果买家遇到不干净的开发商,就会出现一次卖出两套公寓的现象,这也将导致买家在买了房子后没有拿到房产证。

3。购房者自身的问题:如果购房者自身存在一些问题,他们在购房后也将无法获得房产证,例如,购房者没有缴纳所有相关税费,无法获得房产证。购房者委托他人或委托他人办理产权证但未出具相关委托证明的,不能取得产权证;没有提供足够的产权证明的购房者不能获得房产证。

4。房管部门的原因

除了开发商和购房者的原因外,其他一些因素也可能导致购房者无法取得房产证。例如,房屋管理部门有时会拖延产权转让的时间,主要是因为调查和处理程序的速度很慢。在这种情况下,购房者应该向上级机关提出异议。对答复不服或者没有?跋斓模梢砸婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹦姓咚稀U馐切姓氐牟蛔魑?

以上是关于新屋产权证可以获得多长时间,以及新屋在什么情况下不能获得产权证的相关内容。对于购买新房的购房者来说,如果他们想在购房过程中保护自己的合法权益,就应该在购房前仔细核对开发商的五份证明,然后在签订合同时对一些可能出现的不利情况做出详细的约定。