孙宏斌再当白衣骑士 153亿扩充文旅版图


原标题:孙宏斌再次成为白衣骑士,153亿扩大旅游领域

记者|傅林林

孙宏斌很少在融创中国的收购大会上被抢风头。在世纪环球和时代环球创始人邓鸿没完没了的项目介绍中,孙宏斌默默地在他身边抽烟。

11月27日,融创中国(。香港)宣布,融创西南集团收到云南省产权交易所的交易结果通知,确认融创西南集团以约152.69亿元的交易价格受让云南城市投资拥有的世纪环球和时代环球两家公司51%的股权。

此次并购的资金由融创的内部资源分配。此外,在股权交付完成后的30天内,目标公司向融创西南集团宣布将分配利润约71.43亿元(其中融创西南集团应分享约36.43亿元的股权比例,超额35亿元)。

根据公告,目标公司主要从事房地产项目的开发和运营,在成都、武汉、长沙、昆明等城市开发了18个项目,总建筑面积约3071.6万平方米,实用建筑面积约2771.6万平方米,约占总建筑面积的90%。

到目前为止,未售出的建筑面积约为2391万平方米。此外,公司及其子公司已达成意向协议,但尚未正式收购总建筑面积约3587.2万平方米的土地储备。考虑到签署的潜在土地储备,总建筑面积约为6658.8万平方米,其中实用建筑面积约为6304.9万平方米,约占总建筑面积的95%。

荣创的收购资产主要是文化和旅游资产,也包括住宅、商业、游乐园、公寓、写字楼、酒店等业务类型。

孙宏斌说:“我们对住房非常熟悉,邓鸿在工业和设计方面更胜一筹。政府也欢迎我们投资。整个交易量与上次收购万达的交易量相似,而且这些地方都是很早就被收购的。现在债务总额只有170亿元。”

据孙宏斌介绍,今年6月27日下午,他和邓鸿谈了一个小时,决定合作。此后,他进入了一个漫长的资产评估和审计过程。交易完成后,融创增加了一个会展板块,进一步拓展了文化旅游产业。

事实上,这笔交易早就浮出水面了,但不同的是这是最后的决定。

云南城头在2017年底宣布并购。该公司计划持有成都世界世纪会展旅游集团有限公司100%的股权,标的资产价值为236亿元。随后,由于资金链问题和高级管理层的变动,交易搁浅。

2019年9月,云南产权交易所提出了两个交易目标。环球世纪51%股份的上市价格为135.62亿元,时代环球51%股份的上市价格为17.07亿元,总计152.69亿元。

根据云南产权交易所的信息,在接收方,环球中心股权的质押人为融创西南房地产开发(集团)有限公司,世纪城新国际会展中心的质押人为中国银行股份有限公司云南分行。

在过去的几个月里,孙宏斌和邓鸿还共同参与了多个项目,包括云南晋宁未来城市项目、湖北咸宁会谈项目和全球融创文化旅游集团的成立。

关于全球荣创鲁文集团的下一步发展,孙宏斌表示未来将与荣创鲁文集团整合。

这笔交易也使得融创在过去一个月的投资金额超过了200亿元。不久前,融创刚刚向清华捐赠了10亿元,并斥资45亿元与清华大学在青岛西海岸建立了一个医疗中心。融创还在增加对旅游业的并购投资。

孙宏斌表示,鲁文集团未来也可能上市,西南地区是荣创鲁文的重中之重。

目前,融创文化旅游在中国西南有3个文化旅游城市,昆明,重庆和成都,2头